광주시 쌍령동 256-19 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2026타경50214
| 소재지 | 경기도 광주시 쌍령동 256-19 태성타운 103동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50214 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 3,800만원 |
| 최저가 | 2억 3,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 '쌍령동주민자치센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하여 형성 되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 노폭 약8미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서(2026.02.13.자)상, 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중이며, 건축물현황도상 '방3, 거실, 주방, 욕실2 등'의 구조임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 남서측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 미상이며, 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 231,000,000원) 등기 되어 있음. ② 현장조사시 본건 관계인의 폐문부재로 인하여 내부를 직접 확인할 수 없었으며, 장기간 공가상태인 것으로 탐문되었는 바, 보일러 등 설비에 대한 점검을 요하므로 경매 참여시 유의하시기 바람. |
경기도 광주시 진행중 경매
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