성남시 중원구 성남동 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2026타경50281
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층113호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50281 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 21억 4,000만원 |
| 최저가 | 21억 4,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 지하철"모란역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용건물,오피스텔,근린생활시설.모란민속5일장 등이 소재하는 상업지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 수도권지하철 "모란역"(수인분당선,8호선)이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 4면이 15~17미터의 포장도로에 접하고 있으며,서측을 제외한 도로는 일방통행도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 1층 113호 및 114호로서, (사용승인일:2020.06.29.) 외벽:석재 및 외장페인팅 마감, 창호:새시 및 강화유리. |
| 이용상태 | 2개호 공히 집합건축물대장 상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 상호 인접하여 현황 벽체 구분없이 공실 상태임. -호별배치도,사진용지 참조. |
| 설비내역 | 공용 위생 및 급배수설비,승강기.화재탐지 및 소화전설비,지하주차장시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 2개호 공히 집합건축물대장 상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 상호 인접하여 현황 벽체 구분없이 공실 상태임. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 정방형의 평지로서 오피스텔,근린생활시설 등의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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