광주시 능평동 654-17 다세대 경매
성남지원 2026타경50374
| 소재지 | 경기도 광주시 능평동 654-17 헤븐하우스7차 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50374 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 4,000만원 |
| 최저가 | 2억 4,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평1리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 다세대주택 및 임야 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 북동측 원거리로 '능평로', 북서측 인근으로 '수레실길'이 통과하고, 인근에 버스정류 장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(수레실길)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준 보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>,토 지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도 :단독,다가구,아파트,연립,다세대) |
| 건물의 구조 | 2018. 08. 17. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕 4층건내 2층 202호로서, 외벽 : 파벽돌 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 이중창임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중이며, 전,후면 발코니 확장 이용중임. |
| 설비내역 | 급,배수설비, 위생설비, 소방설비, 무인출입구보안시스템 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 소유자 또는 이해관계인의 부재로 내부는 확인하지 못하였는바 경매시 유의하시기 바라며, 임대관계는 미상임. |
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