광주시 장지동 44 다세대 경매
성남지원 2026타경50390
| 소재지 | 경기도 광주시 장지동 44 102동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50390 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 7,100만원 |
| 최저가 | 1억 8,970만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 장지동 소재 "역동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 세웅빌리지 102동 4층 401호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측으로 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거 형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특 별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국 법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 중 4층 401호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 평탄한 토지로서 공동주택(단지형다세대 주택) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 등기사항전부증명서상 2024.04.08일 수원지방법원 성남지원의 임차권등기명령(2024카임 50264)으로 2024.04.11일자 주택임차권(임차보증금 금268,000,000원)이 등재되어 있음. |
경기도 광주시 진행중 경매
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