하남시 망월동 834 근린시설 경매
성남지원 2026타경50412
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스근린생활시설 1층가122호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50412 성남지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 8억 4,700만원 |
| 최저가 | 5억 9,290만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '미사강변초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무 용 및 상업용 빌딩, 지식산업센터, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하 며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 동측으로 '미사대로', 서측으로 '미사강변한강로'가 각각 통과하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 40미터, 남서측으로 노폭 약 20미터 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 망월동834토지 : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구<공공주택 특별법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 과밀억제 권역<수도권정비계획법> , … |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건 내 1층 가122호로서, (사용승인일 : 2022. 01. 28) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 지원시설(제1종근린생활시설-소매점)이나 기준시점 현재 공실상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 부정형 토지로서 공장(지원시설 근린생활시설) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대사항등 미상임. |
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