광주시 곤지암읍 건업리 임야 경매
성남지원 2026타경50622
| 소재지 | 경기도 광주시 곤지암읍 건업리 77-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50622 성남지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 12억 2,647만원 |
| 최저가 | 8억 5,853만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 건업리마을회관 북서측 인근에 위치하며 주위는 도로변으로 공장 및 창고, 단독주택, 마을 등과 후면의 농경지, 임야 등으로 이루어져 있으며 본건 남 측 근거리에 고속도로 동곤지암 인터체인지가 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하고 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 토지 기호(2) 토지와 동측으로 연접되어 있으며 부정형의 소규모 토지로서 일부 평탄한 나지, 일 부는 상단, 하단 옹벽부분에 위치함(건축 신고 제외지임). 기호(2) 토지 부정형의 토지(임야)로서 주위는 남측 하향 경사지이고 본건은 산지전용허가를 받아 평탄하 게 조성하였으며 상단부분과 하단부분에 3-6미터의 블록식 옹벽이 설치되었고 2023.5.16에 건물 신축신고를 하였으나 아직까지 착공하지 않았… |
| 인접 도로상태 | 기호(2) 토지 동측으로 폭5-6미터의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부 제한지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약 에 관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25./ 외국인등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도:단독, 다가구,아파트,연립,다세대)임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건은 임야로서 건물 건축을 목적으로 산지전용허가를 받아 평탄하게 조성후 2023.5.16. 자로 건물 신축 신고를 하였으나 아직까지 착공을 하지 않은 상태임. - 건물 신축 신고 내용 신고번호 : 2023-곤지암읍-신축신고-55(2023.5.16.) 대지위치 : 곤지암읍 건업리 77-3 대지면적 : 1,857㎡, 건축면적 : 394.56㎡ -> 297.3㎡(설계변경 신고) 주… |
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