광주시 능평동 101-5 다세대 경매
성남지원 2026타경50937
| 소재지 | 경기도 광주시 능평동 101-5 해피하우스 102동 지1층비101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50937 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 700만원 |
| 최저가 | 1억 4,490만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 소재 "능원초등학교" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택 및 소규모공장 등이 혼재하고 있는 지역임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 편의성은 보통 수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지1층~지상4층 건물 내 제지1층 제비101호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임 |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임(후면 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생및 급배수설비, 개별난방설비, 지상주차장시설 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 지1층이나 출입통로측에서는 현황 지상1층 층고임. |
| 제시외 물건 | 자루형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 임차권(금153,000,000원)이 설정되어 있으나, 실질 임대관계는 미상임. |
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