이천시 부발읍 가좌리 전답 경매

여주지원 2024타경5054

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재 "가좌리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 평지로 아로니아가 식재되어 있으며, 묵답임.
인접 도로상태	서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 생산녹지지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2022-12-13)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이	공부상 지목 "답"이나 현황 "아로니아"가 식재되어 있으며 "묵답"임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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답 · 생산녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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