이천시 사음동 144-4 다세대주택 경매
여주지원 2024타경35116
| 소재지 | 경기도 이천시 사음동 144-4 1동 4층 401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경35116 여주지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 2,900만원 |
| 최저가 | 3,849만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 이천시 사음동 소재 "다산고등학교 " 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 주택，공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지，임야 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로접근성은 양호 하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 고려할 때 대중교통 이용상황은 다소 불편한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 세로(가)의 포장도로를 통하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제4층 제401호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택 1개호로 이용중이며 층고를 이용하여 복층구조(다락)로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기설비, 공동현관설비, 지상주차장 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 특기사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 평탄한 자루형지로 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. -현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음. -본건 포함‘사음리 144-4 다세대주택 12개호’는 각 구분건물이 거래될 때, 남서측 제시외 인접필지 ‘사음리 144-6 도로 12㎡’의 지분(12분의 1)과 일괄하여 거래되는 관행이 있으므로 경매시 참고하시기 바람. |
경기도 이천시 진행중 경매
경기도 이천시 마장면 오천리 118-24 1동 4층402호 · 다세대 · 최저 8,260만원경기도 이천시 호법면 안평리 198 · 전답 · 최저 2억 3,605만원경기도 이천시 호법면 안평리 165-1 · 전답 · 최저 4억 2,219만원경기도 이천시 호법면 안평리 227-4 · 대지 · 최저 4억 8,470만원경기도 이천시 향교로 163-13 1동 2층201호 · 다세대 · 최저 9,555만원경기도 이천시 사음동 170-25 · 임야 · 최저 4,003만원
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