이천시 사음동 탑클래스 다세대주택 경매
여주지원 2024타경36089
| 소재지 | 경기도 이천시 양진로104번길 105 104동 2층202호 (사음동,탑클래스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경36089 여주지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 500만원 |
| 최저가 | 7,032만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "동아제약 이천공장" 동측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 도시화가 진행 중으로 자연부락, 농경지, 야산 , 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 근거리에 시내 간선도로가 소재하여 교통사정 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭 약 4-5미터 콘크리트 포장도로를 통하여 진출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 생산녹지지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 버률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함)임. |
| 건물의 구조 | 2018.09.17일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 4층 건 중 2층 202호로서 외벽: 외장석재 붙임 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샤쉬 2중창 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 현관 등)임 |
| 설비내역 | 승강기설비, 화재탐지설비, 세대별 위생설비, 난벙설비 등 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형으로 북측 109번지와는 등고평탄하나 남측 및 동측 농경지 대지 다소 고지로서 옹벽 축조되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 이해관계인 부재로 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 도시하고 주민 탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음. |
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