여주시 삼교동 434-55 공장용지 경매
여주지원 2024타경41920
| 소재지 | 경기도 여주시 삼교동 434-55 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경41920 여주지원 |
| 물건종류 | 공장용지 |
| 감정가 | 44억 642만원 |
| 최저가 | 30억 8,449만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 여주시 삼교동 소재 "삼교2통마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전·답, 공장 및 창고용지 등으로 형성된 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1) 등고 평탄한 자루형 토지로서 공업나지 상태임. 기호3) 하향 완경사진 부정형의 토지로서 토목공사가 진행 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1)본건일부가 도로로 제공되어 남동측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 접함. 기호3)지적도상 맹지이나 기호1을 통하여 출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호3) 계획관리지역 , 농림지역(농림지역) , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사… |
| 공부와의 차이 | 기호3)은 지목은 임야이나 조사시점 현재(2024.12.01.) 토목공사가 진행중 임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -.본건 기호1,3) 양지상에는 건축허가 득한 것으로 탐문 조사 되었음. -.임대관계는 미상임. |
경기도 여주시 진행중 경매
경기도 여주시 매룡동 253-12 · 임야 · 최저 11억 4,675만원경기도 여주시 월송동 297 · 대지,임야,전답 · 최저 1억 490만원경기도 여주시 상동 174-2 · 단독주택 · 최저 5억 1,330만원경기도 여주시 대신면 장풍리 572-3 · 전답 · 최저 2,129만원경기도 여주시 대신면 장풍리 산83 · 임야 · 최저 3,693만원경기도 여주시 도예로 39-4 1동 2층201호 (현암동,애플하우스이) · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 6,000만원
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