이천시 부발읍 미영팰리스 연립주택,다세대,빌라 경매

여주지원 2025타경124

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 이천시 부발읍 무촌리 '부발중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위로 전, 답, 학교, 종합운동장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 폭 약 12미터 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물내 제4층 제409호로서, (사용승인일 : 2022.11.15.) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임 (후첨 내부구조도 참조)
설비내역	기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스, 승강기, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형 평지로 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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답 · 생산녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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