여주시 점동면 처리 공장/지식산업센터 경매
여주지원 2025타경452
| 소재지 | 경기도 여주시 점동면 처리 127 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경452 여주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 7,326만원 |
| 최저가 | 1억 8,289만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경기도 여주시 점동면 처리 '두보식품 여주공장' 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 단독주택, 소규모 공장, 임야 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차랑 진출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 북동하향 완경사인 부정형 토지로서 공장용지임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 노폭 약4m 내외 처리2길에 접하며, 북동측으로 구거와 노폭 약4m 내외 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | R.C조 스라브지붕 3층건으로서,(사용승인일 : 1993.11.27) 1층 : 내외벽은 몰탈위 페인트마감 창호는 샷시 창호 및 샷다문이며, 2,3층 : 외벽은 판넬위 페인팅 마감 내벽은 판넬 마감 창호는 샷시창호 및 철재행거도어임. |
| 이용상태 | 1층: 공장 2층: 공장, 사무실, 식당, 화장실 3층: 기숙사임. |
| 설비내역 | 일부에 위생 급배수시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 2,3층은 공부상 구조(알씨조 스라브지붕)와 달리 일반철골구조 판넬지붕임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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