여주시 흥천면 계신리 상가,오피스텔,근린시설 경매
여주지원 2025타경588
| 소재지 | 경기도 여주시 흥천면 계신리 506-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경588 여주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 3,006만원 |
| 최저가 | 5억 1,104만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 여주시 흥천면 계신리 소재 "이포고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입 가능하며, 노선버스 정류자잉 인근에 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 로폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(이포중 , 이포고)<교육환경 보호에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)… |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 경사판넬지붕 2층건으로서, 외벽:샌드위치판넬 마감 등 내벽:샌드위치판넬 및 일부 타일 붙임 등 바닥:시멘트몰탈 및 일부 타일 붙임 등 창호:하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 1,2층) 실내골프연습장으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급 배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
| 기타참고사항 | -.본건 건물 지상에 종물 및 부합물 성격의 제시외 물건 (ㄱ, 샌드위치 판넬 콘테이너 창고 18㎡ , ㄴ, 샌드위치 판넬 콘테이너 창고 9㎡)이 소재함. -.본건 2층에 종물 및 부합물 성격의 제시외 물건 (ㄷ)썬라이트지붕 처마(약15㎡)가 소재함. |
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