이천시 마장면 표교리 기숙사 경매
여주지원 2025타경644
| 소재지 | 경기도 이천시 마장면 표교리 595-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경644 여주지원 |
| 물건종류 | 기숙사 |
| 감정가 | 17억 5,568만원 |
| 최저가 | 17억 5,568만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 이천시 마장면 표교리 소재 "이천패션물류단지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 창고 및 공장, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근으로 영동고속도로 덕평IC, 42번 국도 등이 소재하여 광역적 도로접근성이 양호하나 버스정류장의 위치, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용 상황은 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1는 대체로 남서측 하향 완경사의 부정형지로 단독주택형 기숙사 등의 건부지 및 부속 토지 등으로 이용중이며 본건 동남측은 법면 등의 상태로 목측되며 정확한 지적경계 등은 측량확인을 요함. 기호3,4,5,6은 부정형의 완경사지로서 귀 제시목록 및 공부상 지목 '장'으로 현황 후첨 '사진용지'와 같이 공장 및 기숙사 등의 진출입로 및 기타 부속토지 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1은 남측으로 폭 약5m 내외의 포장도로(기호3,4,5,6 포함)를 통하여 진출입함. 기호3~5는 본건 또는 본건 중 일부가 폭 약5M 내외의 포장도로로 이용중임 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. |
| 건물의 구조 | 기호2는 연와조 스라브지붕 2층 건으로서 외 벽 : 벽돌마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호 임. |
| 이용상태 | 1층은 기숙사(방4, 화장실2, 식당, 거실 등)으로 이용중임. 2층은 창고 등(거실, 화장실 등)으로 이용중임. (후첨 '사진용지' 참조) |
| 설비내역 | 기본적 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 기호3~6은 귀 제시목록 및 공부상 지목 '장'으로 현황 부지 진입로 등으로 이용중임. (정확한 지적경계 등의 확인을 위하여는 측량을 요함) / 본건 건물의 도로명주소는 귀 제시목록 및 등기상 "서이천로320번길 202-16"이나 현황 및 건축물대장 상 "서이천로320번길 202-18"임. |
| 제시목록 외 물건 | '감정평가의견Ⅰ. Ⅲ. 1. 참고사항' 본건 지상에 소재하는 옹벽, 석축, 관정, 조경석, 조경수, 콘크리트포장, 기타 자생 잡목 등은 토지와 일괄하여 거래되는 거래관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 경매시 참고하시기 바람. |
경기도 이천시 진행중 경매
경기도 이천시 증일동 231-9 · 임야 · 최저 159만원경기도 여주시 현암동 528-14 · 임야 · 최저 15억 5,814만원경기도 양평군 지평면 옥현리 373 · 동물및식물관련시설 · 최저 3,482만원경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 · 단독주택 · 최저 2억 8,833만원
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