이천시 설성면 신필리 전답 경매

여주지원 2025타경872

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 이천시 설성면 신필리 소재 ‘성호저수지’ 남동측 직선거리 약1km 지점에 위치 하며, 인근일대는 경지정리된 농경지대로서 주위는 농가촌락, 야산, 축사 및 창고 등으 로 이루어진 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고 비교적 원거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 대중교통 여건 은 다소 불편한 지역임.
형태 및 이용상태	세장형의 평지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태	지적상 맹지이나 남동측으로 접한 세폭의 구거 월편으로 폭3미터 정도의 포장도로가 통과 하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(1286부대)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미 상 임.

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답 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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