여주시 산북면 주어리 전답 경매
여주지원 2025타경880
| 소재지 | 경기도 여주시 산북면 주어리 622 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경880 여주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 4억 8,564만원 |
| 최저가 | 4억 8,564만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 여주시 산북면 주어리 소재 ‘주어리마을회관’ 북서측 직선거리 약1.6km지점에 위치하며, 인근일대는 야산지대로서 계곡을 따라 농경지 및 전원주택 등이 산재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 버스정류장이 소재하는 98번 지방도로변에서 북서측 직선거리 약3.2km지점에 위치한 지역 으로써 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통 여건은 불편한 지역임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 자루형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 전기타 상태임. 기호(2): 제형에 유사한 토지로서 대체로 동하향의 완경사지 이며, 진입로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지적상 맹지이나 동측으로 접한 하천 복개로(다리) 등을 경유하여 폭2~3미터 정도의 마을 내 포장도로에 진출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :보전관리지역(2018-11-09), 가축사육제한구역(2024-11-21)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-21)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 일련번호(… |
| 공부와의 차이 | 본건의 의뢰목록상 지목은 공히 '답'이나 현황 기호(1)토지는 전기타, 기호(2)토지는 진입로로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. |
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