이천시 중리동 468-24 상가,오피스텔,근린시설 경매

여주지원 2025타경31199

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 이천시 중리동 소재 "이천남초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 노변 상가, 오피스 및 오피스텔, 주상복합, 호텔 등이 혼재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임
토지형상/이용상태	남서측으로 일방통행의 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 온천원보호지구(이천온천)<온천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층건 내 8층 804호로서 외벽: 하단부 석재 붙임 및 치장벽돌쌓기, 드라이비트 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호 구조임.
이용상태	오피스텔로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람
설비내역	위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등 되어있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	사다리형 평지로서 주상복합 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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