이천시 백사면 모전리 연립주택,다세대,빌라 경매
여주지원 2025타경31272
| 소재지 | 경기도 이천시 백사면 모전리 520-49 1동 2호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31272 여주지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 3,900만원 |
| 최저가 | 1억 6,611만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 이천시 백사면 모전리 소재 "모전리현대아파트" 동측 직선거리 약250미터 지점에 위치하는 다세대주택 2동(통칭 108동) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지 등으로 이루어진 주거지대로서 간선도로변을 따라 근린생활시설들이 소재하고 있으며, 주위는 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 인근으로 3번국도가 통과하는 지역임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭6미터 정도의 단지내 포장도로에 접하며, 남측으로 접한 지적상도로는 진출입 이 불가함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보 전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기 본법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 3층건 내 2호(1층~3층의 복층)로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. |
| 이용상태 | 복층의 다세대주택으로서 1층 : 방1, 주방겸식당, 화장실, 다용도실 등. 2층 : 방1, 거실, 화장실, 다용도실 등. 3층 : 방1, 화장실, 다용도실 등. 옥탑: 다락(제시외건물) |
| 설비내역 | 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 의뢰목록상 '1동 2호'로 등재되어 있으나 현황 '108동 2호'로 통칭되고 있음. |
| 제시외 물건 | 유사장방형 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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