평택시 팽성읍 두리 임야 경매
평택지원 2023타경4149
| 소재지 | 경기도 평택시 팽성읍 두리 43-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경4149 평택지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 78억 59만원 |
| 최저가 | 38억 2,229만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 팽성읍 "팽성읍행정복지센터" 북동측 직선거리 약700m 지점에 위치하며, 주변은 전, 답 등 농경지대, 단지형 전원주택, 농가형 단독주택, 근린생활 시설, 중.소형공장, 산업단지 창고 등이 산재하는 지역으로 "복지센터" 주변으로 부용초등학교, 청담중.고교"등이 위치함 |
|---|---|
| 교통상황 | 45번 국도 "추팔공업단지사거리"가 본건 남동측 약1km지점에 위치하며, 국도와 지방도로 를 통한 차량 접근성은 양호시 되나, 대중교통 이용은 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 18필지는 상호 인접된 부정형 평지 및 일부 경사법면의 "잡종나지상태 및 단지내도로,진입로"등 임.(단지 주위로 설치된 "펜스"는 상당 부분 유실된 상태임) |
| 인접 도로상태 | 18필지 일단지 : 남측으로 노폭 약6m(소로3류) 정도의 공용도로와 접하며, 북동측으로 노폭 약2-3m 정도의 "마을내도로(시멘트포장)"와 접함 단지내 "단지내도로(노폭 약5-6m 정도, 콘크리트 포장)" 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1-12 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27) <군사기지 및 군사시설 보호법> 기호13 : 계획관리지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <… |
| 공부와의 차이 | 기호12, 13, 17, 18 : 공부지목 "전, 임야,도로" 등 이나, 현황은 토목공사 진행으로 형질 변경되고, 지적도상 경계구분이 없는 "잡종나지, 단지내 도로, 진입로" 등 임 기호14 : 공부지목 "대"이나 현황은 "진입도로 및 주거나지" 상태임. 기호15 : 공부지목 "도로"이나 현황은 "진입도로" 등 임. 기호16 : 공부지목 "대"이나 현황은 "진입도로" 등 임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호4, 5, 7, 9 토지 지상의 소경목급의 조경수목은 별도 관리 되지않고, 소량인 점을 고려하여 토지에 포함 평가하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호15(41-16)토지 서측 경계부근으로 "지하수우물"이 소재하는바,참고바랍니다. (별첨사진참고) |
경기도 평택시 진행중 경매
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