안성시 서운면 현매리 전답 경매
평택지원 2024타경2904
| 소재지 | 경기도 안성시 서운면 현매리 133-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2904 평택지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 21억 3,992만원 |
| 최저가 | 7억 3,399만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 안성시 서운면 현매리 소재 "현매초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 인근 일대는 공장, 농경지, 농가촌락, 야산 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통수준 임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 제형에 유사한 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 건축허가를 득한 후 형질변경중인 잡종지 상태임. 기호(2,3,5): 부정형의 토지로서 전기타 상태임. 기호(4): 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지 이며, 포장도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 동측으로 기호(4)토지를 이용한 폭2-3미터 정도의 포장도로, 북서측으로 기호(5) 토지 일부를 이용한 단지 내부도로부지(비포장)를 이용하여 접근 가능함. 기호(2): 북측으로 폭2-3미터 정도의 지적상도로에 접하나 현황 폐도된 것으로 조사됨. 기호(3): 남측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(4): 본건이 폭2-3미터 정도의 포장도로로서 인접한 도로와 연계되어 있음. 기호(5): 지적… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(서운03, 혼합형) [이하공란], 가축사육제한구역(일부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(기호(2,3)) ,성장관리권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법> (기호(2,3))[이하공란] |
| 공부와의 차이 | 본건의 의뢰목록상 지목은 공히 "전"이나 현황 기호(1)토지는 "잡종지(공장허가득)", 기호 (4)토지는 "도로"로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. |
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