평택시 포승읍 홍원리 임야 경매

평택지원 2024타경44717

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 평택시 포승읍 홍원리 소재 "홍원초등학교" 서측 직선거리 약750미터 지점에 위치 하는 토지로서 인근일대는 농경지, 농가주택, 야산 등으로 이루어진 농촌지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임.
형태 및 이용상태	기호(1): 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 잡종지(제시외 건부지, 도로 등) 상태임. 기호(2): 부정형의 토지로서 대체로 남동하향의 완경사지 이며, 임야기타 상태임.
인접 도로상태	지적상 맹지로서 북측 및 동측 인접지(123-8번지, 123-11번지, 128-1번지 등)상에 개설된 현황 포장도로(폭2미터 정도)를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	본건의 의뢰목록상 지목은 공히 "임야"이나 현황 기호(1)토지는 잡종지(제시외건부지), 기호(2)토지는 임야기타 상태임.
제시목록 외 물건	"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미 상 임.

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