평택시 포승읍 홍원리 공장/지식산업센터 경매
평택지원 2024타경49897
| 소재지 | 경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-32 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경49897 평택지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 72억 5,043만원 |
| 최저가 | 50억 7,530만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 포승읍 홍원리 소재 "홍원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 축사, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대 로서, 제반주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편이며, 본건 남동측으로 "이화삼계간도로" 개설공사 중임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) ~ (3) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(5) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 임야기타(잡종지)상태임. 기호(6), (8) : 완만한 경사의 사다리형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임. 기호(7) : 완만한 경사의 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) ~ (3) : 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(6~8) 토지)에 접함. 기호(5) : 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(6~8) 토지)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1), (3), (5) 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2), (6), (7), (8) 공히, 계획관리지역… |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감. 창호 : 샤시창호임. |
| 이용상태 | 공장으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(6) ~ (8) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 도로로 이용 중임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1) 토지 지상에 제시외물건 ㉥, 기호(5) 토지 지상에 제시외건물 ㉡ ~ ㉤이 소재함. |
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