평택시 안중읍 현화리 상가,오피스텔,근린시설 경매
평택지원 2025타경761
| 소재지 | 경기도 평택시 안중읍 현화리 500-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경761 평택지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 30억 3,742만원 |
| 최저가 | 21억 2,619만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "현화초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 완경사지로 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 일반철골조 스라브지붕 지하2층, 지상4층 건물(사용승인일:2018.03.27)로 외벽 : 석재판넬 및 복합판넬마감 등. 내부 : 몰탈위 페인팅, 인테리어, 일부 타일 등(일부 콘크리트 노출상태) 마감. 창호 : 샤시창호임. |
| 이용상태 | 지하2층, 지하1층, 2층, 4층은 공부상 근린생활시설로 현황 공실임. 1층: 근린생활시설 음식점으로 이용 중임. 3층 : 단독주택으로 이용중임. (후첨 '건물개황도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '대지'로 이용 중임. / 등기사항전부증명서 상의 면적보다 건축물대장 상의 면적이 1층 103.44㎡, 3층 49.93㎡, 4층 177.84㎡ 및 옥탑 22.12㎡(연면적제외)이 큰 것은 2019.08.23, 2021.12.29 증축에 따른 면적증가가 등기사항전부증명서에 반영되지 않은 것으로 경매진행시 유의하시기 바랍니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
경기도 평택시 진행중 경매
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답 · 자연녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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