안성시 금산동 163-1 연립주택,다세대,빌라 경매

평택지원 2025타경913

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안성시 금산동 소재 "안성특수교육지원센터" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨.
토지형상/이용상태	남동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역<하수도법>, 상대보호구역<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: PVC창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 등이 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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