평택시 고덕면 해창리 공장/지식산업센터 경매

평택지원 2025타경974

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '한국지역난방공사 평택지사' 북동측 인근에 위치 하며, 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반 교통연건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 사면으로 중로에 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(일부제한 300m 이내), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내), 택지개발지구, 토지거래 계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포 함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 10층중 6층으로서 외 벽: 석재붙임 및 강화유리 마감 창 호: 샷시 창호임.
이용상태	집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)임.
설비내역	위생급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	대체로 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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