평택시 청북읍 어소리 공장/지식산업센터 경매
평택지원 2025타경40385
| 소재지 | 경기도 평택시 청북읍 어소리 619-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경40385 평택지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 90억 636만원 |
| 최저가 | 44억 1,312만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 평택시 청북읍 어소리 소재 "청북중학교" 북동측 직선거리 약1km지점에 위치하며, 인근일대는 농경지, 농가촌락, 공업 및 창고용 부동산, 야산 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 버스정류장이 소재하는 302번 지방도로 북서측 직선거리 약500미터 지점에 위치한 지역 으로서 본건까지 차량출입 가능하며, 차량으로 약9~10분 정도 거리에 어연I.C(평택화성 고속도로) 및 청북I.C(평택제천고속도로)가 위치함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,8,13): 부정형의 토지로서 포장도로로 이용중임. 기호(2): 자루형의 토지로서 북서하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였으며, 사무동(기호(3)) 건부지로 이용중임. 기호(4): 제형에 유사한 토지로서 북서하향의 완경사지를 평탄히 조성하여 공업용 건부 지로 이용중이며, 동측 일부는 법면 상태임. 기호(9): 제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 근린생활시설(기호(10)) 건부지로 이용중… |
| 인접 도로상태 | 본 단지 서측으로 폭4~5미터 정도의 포장도로에 접하며, 기호(1,8,13)토지를 이용한 폭 5~6미터 정도의 내부도로를 이용하여 출입하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <기호(1,2,8,9,11,13)> 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) (기호(11)). <기호(4)> 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | <기호(3)> 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 외벽 : 샌드위치복합판넬 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 창호 등. 높이 : 15.4m. <기호(5):주건물(공장)> 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 샌드위치판넬 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임. 바닥 : 하드너 등 마감. 높이 : 10.6m. <기호(5):부속건물(화장실)> 경량철골구조 판넬지붕 단층건… |
| 이용상태 | 기호(3): 사무실 및 식당(1층) 등으로 이용중임. 기호(5)(주건물): 공장(작업장) 등으로 이용중임. 기호(5)(부속건물): 화장실로 이용중임. 기호(6): 공장(작업장) 등으로 이용중임. 기호(7): 창고 및 사무실 등으로 이용중임. 기호(10): 판매장으로 이용중임. 기호(12): 경비실 및 휴게실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급.배수설비, 위생설비, 엘리베이터설비(기호(3)), 화물용승강기설비(기호(6)) 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 중 기호(12)건물의 의뢰목록상 용도는 '제1종근린생활시설'이나 현황 '경비실 및 휴게실' 등으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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