평택시 안중읍 안중리 단독주택다가구 경매

평택지원 2025타경41277

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 '안중읍 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로, 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중송담지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2022.10.05.) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 임.
이용상태	본건은 소매점(1층) 및 다가구주택(2층, 3층, 4층)으로 이용 중임.
설비내역	위생 급, 배수 설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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