평택시 고덕동 2415-11 대지 경매

평택지원 2025타경41502

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 고덕국제화지구 지구단위계획구역내의 주거나지, 단독주택 등으로 이루어진 개발예정 미성숙단독주택지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태	등고평탄한 지세에 위치한 정방형의 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태	본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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