평택시 신대동 55-1 답 경매

평택지원 2025타경41976

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 토지는 경기도 평택시 신대동 소재 "신대사거리" 북측 근거리에 위치하는 토지(답)로서 부근은 마을주변의 농가주택 및 농경지(답) 등이 혼재하는 도시주변 농촌지역으로 주위환경 보통임.
교통상황	본건 토지는 고덕신도시 인근에 소재하는 농경지로서 인근에 고덕신도시 및 평택시 세교동 등으로 진출하는 도로등이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난한 지역임.
형태 및 이용상태	세장형의 토지로 답으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 토지 남동측으로 약3-4미터 시멘트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 개발행위허가제한지역 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21. ~2026.6.20.)
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 토지는 고덕신도시주변 토지로 토지수용이 예정되어 있는 것으로 탐문됨.

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