평택시 고덕동 2253-3 단독주택다가구 경매

평택지원 2025타경42263

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 각종 상업빌딩, 산업단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건은 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태	정방형의 평탄한 토지로서 주.상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 북서측으로 소로2류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉 진법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 석재 등 마감. 내벽: 벽지 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 새시창 등임.
이용상태	제1종근린생활시설 및 다가구주택(후첨 '건물개황도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 토지의 임대관계는 미상임. / 본 건물의 임대관계는 미상임.

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