평택시 신장동 627-14 다세대주택 경매
평택지원 2025타경42666
| 소재지 | 경기도 평택시 신장동 627-14 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42666 평택지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 8,300만원 |
| 최저가 | 4,067만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동 행정복지센터" 서측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택 등 공동주택, 일부 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건 남측으로 로폭 약 8미터 내외, 동측으로 로폭 약3미터정도의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본 건 공동주택의 대지권 토지 지번은 "신장동 627-4" 이나, 실제는 2002. 6. 22. 토지분할로 "신장동 627-4" 및 "신장동 627-14" 임. - "신장동 627-4" 대지 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기… |
| 건물의 구조 | 구조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 새시 창호임. 사용승인일 : 2001.01.16.임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방 3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니, 현관 등) 단위세대임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 공동주택의 등기사항전부증명서상 소유권대지권 은 「신장동 627-4, 대, 1025㎡ 중 1025분의 128.125」" 로 128.125㎡" 이나, 실제 「신장동 627-4번지」는 2002.6.22. 신장동 627-4, 대, 410㎡」및 「신장동 627-14, 대, 615㎡」로 지적분할 되었음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경기도 평택시 진행중 경매
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