평택시 독곡동 359-9 연립주택 경매
평택지원 2025타경42832
| 소재지 | 경기도 평택시 독곡동 359-9 마동 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42832 평택지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 5,700만원 |
| 최저가 | 1,955만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동행정복지센터" 남서측 근거리에 위치하며 주위 는 각종 근린생활시설, 시장등이 소재하는 기존 상업지대로서 제반환경은 보통임. / 본건은 경기도 평택시 독곡동 소재 "라이프아파트사거리" 북서측 인근(기호1,5,6) 및 경기 도 평택시 지산동 소재 "지산현대사거리" 북서측 인근에 위치하며 주위는 1번 국도변 공동 주택(아파트)단지 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 제반환… |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근후 도보로 접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. / 본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호2,3 공히 사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 토지형상/이용상태 | 공히 단지내도로가 개설되어 있고 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보통임. |
| 인접 도로상태 | 기호2,3 공히 남측으로 세로(자동차통행은 불가함)의 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호2,3 공히 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 비행안전제5 구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8 .25. 국토부 공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한 함)임. / 기호5(독곡동 359-9):제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구… |
| 건물의 구조 | 기호1:철근콩크리트조 슬래브지붕 지상3층 건물내 제1층 제104호 로서, 외벽:몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지도매,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임. 기호4:철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물내 제2층 제202호 로서, 외벽:외장타일붙임마감등. 내벽:몰탈위페인팅마감등. 창호:샷시창호마감등임. |
| 이용상태 | 기호1:연립주택 1개호로 이용중임. 기호4:판매및근린생활시설(공실상태로 조사됨)로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨. |
| 설비내역 | 기본적인 위생급배수설비, 주차장시설등 되어 있으며 기호1은 난방설비등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / "구분건물감정평가명세표" 비고란 참조. |
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