평택시 용이동 598-5 상가,오피스텔,근린시설 경매

평택지원 2025타경43054

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 경기도 평택시 용이동 소재 용이중학교 서측 인근에 소재하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 노선점포 등이 혼재하는 준주거지역이며, 상가는 성숙 중인 것으로 판단됨.
교통상황	본 건 북측 인근의 현촌1로 변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태	동남측으로 중로3류(12~15m), 서북측으로 소로2류(8~10m)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서 외벽: 치장 석판 붙이기 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 창호: 샛쉬 창호임.
이용상태	음식점(1층), 학원(3층), 의원(4층) 등 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역	기본 급배수 시설, 승강기 설비, 화재탐지설비, 방화시설, 등
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형 평지로서 건부지(상업용)로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	물건조사시 이해관계인 부재로 임대사항은 미상이며 내부구조도는 집합건축물대장 및 현황조사에 의하여 도시한 것임을 참고하시기 바랍니다.

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