평택시 서정동 893-5 연립주택,다세대,빌라 경매
평택지원 2025타경43195
| 소재지 | 경기도 평택시 서정동 893-5 양우빌라 1층1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경43195 평택지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 300만원 |
| 최저가 | 7,210만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "송일초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 1층 1호로서, 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 개별난방설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 등기사항전부증명서상 제1호로 기재되어있으나 집합건축물대장 및 현황 101호로 표기되어 있습니다. 등기사항전부증명서 "대지권의 목적인 토지의 표시" 의 소재지번이 전 행정구역 명칭인 "송탄시"로 기재되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상 입니다. 기타: 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에의거하였으며, 동 유형 다세대주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였습니다. |
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