평택시 고덕동 1817-6 주/상용건물 경매
평택지원 2026타경30
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 1817-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30 평택지원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 24억 2,906만원 |
| 최저가 | 17억 34만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ‘서정리역(지하철 1호선)' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린주택, 단독(다가구)주택, 주상나지 등이 혼재된 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입잉 가능하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 지하철역(서정리역, 1호선)이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 '근린생활시설 및 단독(다가구)주택' 건부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 6미터 내외(보행자전용)의 포장도로에 접하고 있으며, 서측으로 완충녹지를 통해 대로에 면하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서(사용승인 : 2023.02.17.), 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽재 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샤시 및 플라스틱 이중창 마감 등임. |
| 이용상태 | 1층 : 근린생활시설이나 현황 '공실') 상태임. 2층 : 다가구주택 2가구(각 3룸)로 이용 중임. 3층 : 다가구주택 2가구(각 3룸)로 이용 중임. 4층 : 다가구주택 1가구(3룸)로 이용 중임. (후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 난방설비(2~4층 주택), 시스템에어컨 냉난방설비(1층 근생), 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : - |
| 기타참고사항 | 본건 4층에 제시외건물(다락방, 약 61㎡)이 소재하고 있음(후첨 '내부구조도' 참조) |
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