평택시 고덕동 1817-6 주/상용건물 경매

평택지원 2026타경30

평택시 고덕동 1817-6 주/상용건물 경매 물건 사진
소재지경기도 평택시 고덕동 1817-6
사건번호2026타경30 평택지원
물건종류주/상용건물
감정가24억 2,906만원
최저가24억 2,906만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ‘서정리역(지하철 1호선)' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린주택, 단독(다가구)주택, 주상나지 등이 혼재된 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황본건까지 제반 차량의 출입잉 가능하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 지하철역(서정리역, 1호선)이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통입니다.
형태 및 이용상태인접 대지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 '근린생활시설 및 단독(다가구)주택' 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 6미터 내외(보행자전용)의 포장도로에 접하고 있으며, 서측으로 완충녹지를 통해 대로에 면하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서(사용승인 : 2023.02.17.), 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽재 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샤시 및 플라스틱 이중창 마감 등임.
이용상태1층 : 근린생활시설이나 현황 &apos;공실&apos;) 상태임. 2층 : 다가구주택 2가구(각 3룸)로 이용 중임. 3층 : 다가구주택 2가구(각 3룸)로 이용 중임. 4층 : 다가구주택 1가구(3룸)로 이용 중임. (후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)
설비내역위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 난방설비(2~4층 주택), 시스템에어컨 냉난방설비(1층 근생), 승강기설비 등이 구비되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -
기타참고사항본건 4층에 제시외건물(다락방, 약 61㎡)이 소재하고 있음(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)

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