안성시 서운면 동촌리 임야 경매

평택지원 2026타경169

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 안성시 서운면 동촌리 소재 '안성제4일반산업단지' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장, 농지 및 임야 등으로 형성된 일반산업단지 주변지역임.
교통상황	본건 인접 토지를 통하여 농기계 등의 출입이 가능하며, 기타 제반 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 부정형의 완경사지로서, 현장조사일 현재 본건 대부분 인삼을 재배하는 토지로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 지적도상 맹지이나, 본건 북동측 비포장 현황도로를 통해 공도에 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	본건은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부 제한구역), 준보전산지, 성장관리권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지 거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에 한함))임.
공부와의 차이	본건의 제시목록 및 공부상 지목은 임야이나, 현황은 대부분 인삼을 재배하는 토지로 이용중임.
제시목록 외 물건	본건 북서측 지상에 분묘 등이 소재하고, 동측 경계 부분에 관리사(철파이프조 비닐하우스 보온덮개) 1동 및 동산 등이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건의 임대관계 미상임.

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