안성시 대덕면 신령리 전답 경매

평택지원 2026타경50097

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안성시 대덕면 신령리 소재 "롯데캐슬센트럴시티아파트단지" 서측 직선거리 약 1.0㎞ 지점에 위치하며, 인근은 본건과 유사한 경지정리 답 및 전 등의 농경지, 동 ·식물재배사, 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 인접 토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 경지정리된 답 및 일부 전으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인, 단체포함)이주택을취득하는경우에한함))
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	본건 일부 지상에 소유자 미상의 농업용 비닐하우스 2동, 간이화장실이 소재함. (후첨 '사진' 참조)
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등 미상임.

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답 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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