평택시 고덕면 해창리 근린생활시설 경매
평택지원 2026타경50235
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 1층상가111호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50235 평택지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 11억 8,500만원 |
| 최저가 | 11억 8,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 고덕면 궁리 소재 평택제천고속도로'평택고덕IC' 서측 직선거리 약 1.5㎞ 지점에 위치하며 본건 주위는 지식산업센터, 업무시설, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지조건은 대체로 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 12미터 내외, 동측 및 서측으로 포장된 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2 : 준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물내 제1층 제상가111호 및 제1층 제상가112호로서 외벽 : 알루미늄 복합판넬, 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 알미늄샷쉬 및 페어글래스 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호1,2 벽체구분 없이 일반음식점으로 이용함. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 천정매몰형 냉·난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 서측 하향 완경사지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 2필 일단의 가장형 토지로 지식산업센터 건부지로 이용함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 등 미상임. -본건 제상가111호 및 제상가112호는 현황 내부 경계벽없이 일단의 일반음식점으로 이용중 이며 빌딩관리사무소 및 임차인 탐문결과 건물사용승인 당시에는 경계벽이 존재하였으나 2025년도에 현 임차인이 경계벽을 철거하여 사용중이며 추후 측량 등으로 경계확인 및 경계벽 설치가 가능할 것으로 판단되나 경매진행 및 입찰참여시 유의하시기 바람 |
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