안성시 공도읍 마정리 연립주택,다세대,빌라 경매

평택지원 2026타경50414

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 '상마정마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 전 등이 혼재하는 주택지대 임.
교통상황	본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태	본건은 도시지역 , 제1종전용주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)) 임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 3층 (다세대주택) (사용승인일자 2006.08.11) 외벽 : 석재붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샷시창호 등.
이용상태	다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 난방설비(LPG 가스보일러) 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	부정형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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