평택시 고덕동 2226-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
평택지원 2026타경50711
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 2226-3 고덕헤리움비즈타워1차 2층209호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50711 평택지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 1,300만원 |
| 최저가 | 1억 4,910만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕백년광장" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린상가시설, 업무시설, 배후지로서의 아파트단지, 오피스텔, 공원 등 생활지원시설 등이 혼재하는 근린상업지역으로 전반적인 영업환경은 양호함 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 양호한 수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약40m의 포장도로와 접하며 및 남서측은 폭 약 15m의도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 업무시설(사무실) 및 근린생활시설 (사용승인일 : 2019.12.09) 중 2층 209호로서 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지 또는 인테리어 마감 창호 : 샷시구조임 |
| 이용상태 | 대장상 용도는 사무실이나, 현재 공실상태임 |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화설비 등 방화설비, 방재설비, 보안설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비됨. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고평탄한 세장형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설용 건물 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 물건조사시 이해관계인 부재로 임대사항은 미상이며 내부구조도는 집합건축물대장도면 및 현황조사에 의하여 도시한 것임을 참고하시기 바람. |
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