의왕시 포일동 653 공장/지식산업센터 경매
안양지원 2025타경1840
| 소재지 | 경기도 의왕시 포일동 653 인덕원아이티밸리 씨동 3층씨302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1840 안양지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 4억 9,500만원 |
| 최저가 | 4억 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의왕시 포일동 소재 '포일초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 지식산업센터, 근린생활시설, 학교, 공원등에 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측, 동측으로 각각 약 26미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있으며, 이를 통하여 북의왕IC의 진입이 용이함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건 중 씨동 3층 씨302호 외 1개호수로서, 외벽 : 화강석붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅마감 및 인테리어마감 등, 창호 : 알루미늄샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 1,2 각각 아파트형공장으로 이용중 임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화물용승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건이 소재하는 토지는 남서하향 완경사지대 내에 평탄화하여 조성한 부정형 토지로서, 아파트형공장 건부지로 이용중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건의 임대관계 미상이며, 상호명 주식회사티에스웨이에서 사용중인것으로 확인됨. - 본건 일련번호 1,2 각 호실 내부에 가벽을 설치하여 회의실,사무실 등으로 이용중이며, 이는 일시적인것으로 원상회복이 용이하고 본건에 미치는 영향은 없다고 판단하여 평가하였으니 경매진행시 참조하시기 바람. |
경기도 의왕시 진행중 경매
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