안양시 만안구 박달동 다세대주택 경매

안양지원 2025타경100857

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 안양시 만안구 박달동, 만안초등학교 북서측 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주택지대임.
교통상황	4차로 도로인 박달우회로와 접하고, 전철 1호선 안양역까지 1.7킬로미터 거리로, 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.
토지형상/이용상태	중로와 접하여 통행 및 승용차 접근성 양호함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(만안유치원), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역. (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물의 제3층으로서 외벽은 치장벽돌쌓기 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.
이용상태	다세대주택 단위세대로서 방(2개), 거실, 주방/식당, 욕실등으로 구성되어 있음.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스이용설비 등.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형 평지로서 용도복합(다세대주택, 제2종근린생활시설) 건물의 부지로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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