군포시 산본동 산150 임야 경매
안양지원 2025타경101209
| 소재지 | 경기도 군포시 산본동 산150 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101209 안양지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 10억 5,061만원 |
| 최저가 | 10억 5,061만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "도장초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 자연림 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 곤란하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(수리산역-4호선)이 소재하 여, 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 대체로 사다리형 토지로서, 현황 자연림임. |
| 인접 도로상태 | 본건 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 개발제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억 제지역, 과밀억제지역(2022-09-06), 공익용산지, 과밀억제권역(2022-09-06)임. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건은 지적 경계가 명확하지 않아, 지적공부에 의거 목측으로 지적 경계를 판단하여 평가 를 진행하였으므로, 정확한 지적경계가 필요한 경우 별도의 지적측량을 통해 인접토지와의 경계 등을 필히 확인하기 바람. - 본건 토지에 자생하는 수종미상의 입목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평 가하였음. - 본건은 현장조사 시 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있음. |
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