안양시 만안구 석수동 연립주택,다세대,빌라 경매

안양지원 2025타경101348

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 전철1호선 '석수역' 남측 인근에 위치 하며 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 바, 대중교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 폭약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
건물의 구조	알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 4층건 내 지하층 1호로서, 외벽 : 적연와타일치장붙임 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샤시 이중창임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임. [별첨 "건물개황도" 참조]
설비내역	급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 방형의 토지로서 다세대주택 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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