의왕시 이동 57 전답 경매

안양지원 2025타경101471

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의왕시 이동 소재 ‘오봉역’ 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 물류터미널, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형 평지로서, 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태	서측으로 약 30m 내외의 포장도로에, 북측으로 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 집단취락지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역), 개발제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타 용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역), 하수처리구역(부곡처리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가), …
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	제시외 물건 ㉠ 철파이프조 판넬지붕(창고), ㉡ 비닐하우스, ㉢ 비닐하우스, ㉣ 비닐하우스 및 판넬조(창고) 소재함. (후첨 지적개황도 및 사진용지 참조)
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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