안양시 만안구 안양동 다세대 경매
안양지원 2025타경101660
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 695-90 미담채 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101660 안양지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 3,600만원 |
| 최저가 | 2억 3,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양여고사거리" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 주택까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스정류장 및 지하철1호선 "안양역"이 소재 하는등 대중교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-13) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안양서유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(안양여자중.고등학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물중 5층 503호로서 외벽 : 석재붙임, 벽돌쌓기, 스톤코트 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) ※ 다락방이 있는 것으로 조사됨. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(도시형생활주택)건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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