화천군 화천읍 상리 대지,임야,전답 경매
춘천지방법원 2025타경1470
| 소재지 | 강원특별자치도 화천군 화천읍 상리 199-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1470 춘천지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 2억 4,007만원 |
| 최저가 | 2억 4,007만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 화천군 화천읍 상리 소재 '상리삼거리' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 북동측 하향 완경사지대의 부정형(기호1 및 기호 3) 및 사다리형(기호 2) 토지로서 기호 1 토지는 현황, 비포장의 도로 등으로 이용 중이며, 기호 2 토지는 제시외건물(단독주택)의 부지로 이용 중이고, 기호 3 토지는 휴경지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 지적상 '맹지'이나, 북동측으로 로폭 약 2~3미터 내외의 콘크리트포장된 현황도로에 접하며, 본건 토지 중 기호 2 토지는 기준시점 현재 비포장의 도로 등으로 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 및 기호 3 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능), 공장설립제한지역 기호 2 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 공장설립제한지역임. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 기호 1 토지는 기준시점 현재 비포장의 도로 등으로 이용 중이며, 기호 2 토지는 제시외건물의 부지로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 중 기호 2 토지 지상에 후첨하는 '사진'과 같이 제시외건물(경량철골조, 단독주택)이 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 것으로 사료되는바, 경매 진행시 참고 바람. 본건 토지 중 기호 2 토지 상에 후첨하는 '사진'과 같이 관정 1기가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 '미상'임. |
강원특별자치도 화천군 진행중 경매
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