홍천군 화촌면 군업리 근린생활시설 경매
춘천지방법원 2025타경2077
| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 1374-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2077 춘천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 52억 3,665만원 |
| 최저가 | 17억 9,617만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 소재 "도광1교" 남동측 원거리에 소재하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,6): 기준시점 현재 부정형 평지의 상업용 건부지임. 기호(8,9): 기준시점 현재 부정형 평지의 도로임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 본건 남동측에 소재하는 노폭 약4M 내외의 비포장 도로 본건 기호(9)와 접함. 기호(6): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약4M 내외의 비포장 도로 본건 기호(9)와 접함. 기호(8): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약4M 내외의 아스콘포장 도로와 접하며, 본건이 노폭 약4M 내외의 비포장 도로 일부임. 기호(9): 본건이 노폭 약4M 내외의 비포장 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,6,8,9): 계획관리지역, 성장관리계획구역(화촌114), 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,… |
| 건물의 구조 | 기호(2): 일반목구조 기와지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 및 페인팅 마감 등, 내벽: 목재 및 페인팅 마감, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 목재샤시 창호임. 기호(2)부속건물: 경량철골구조 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 징크 마감 등, 내벽: 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임. 기호(3): 일반목구조 기와지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 및 페인팅 마감 등, 내벽: 목재 및 페인팅 마감, 일… |
| 이용상태 | 기호(2,3,4,5,7): 근린생활시설로 이용중임. 기호(2)부속건물: 화장실로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(2,3,4,5): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 일부 난방설비 등이 되어있음. 기호(7): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 1)본건 토지 일부 경계지상에 별첨 "사진"과 같이 조경수가 소재하는 것으로 조사 되었으며, 본건 평가에서는 소유권 및 편입여부가 불분명하여 조경수는 평가제외 하였으며, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 2)본건 토지 기호(1,6) 일부 지상에 소재하는 석축 등은 본건 토지 가치에 화체되어 있는바, 본건 평가에서는 이를 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람… |
강원특별자치도 홍천군 진행중 경매
강원특별자치도 홍천군 서면 중방대리 산16 · 임야 · 최저 3,644만원강원특별자치도 홍천군 북방면 북방리 752-5 · 대지,임야,전답 · 최저 2억 6,735만원강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 103 · 대지,임야,전답 · 최저 1억 9,885만원강원특별자치도 홍천군 서석면 청량리 332-4 · 전 · 최저 6,796만원강원특별자치도 홍천군 서석면 청량리 338 · 전 · 최저 5,038만원강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1856 · 동물및식물관련시설 · 최저 2억 9,133만원
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