화천군 사내면 광덕리 단독주택다가구 경매

춘천지방법원 2025타경50645

화천군 사내면 광덕리 단독주택다가구 경매 물건 사진
소재지강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 1130-5
사건번호2025타경50645 춘천지방법원
물건종류단독주택다가구
감정가9억 7,821만원
최저가1억 6,440만원 (감정가 대비 17%)
매각기일2026.10.19

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 소재 "광덕산정류소" 북측 인근에 소재하며 주위는 화천평화의 집, 펜션, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으 로 제반 주위환경은 보통시 됩니다 .
교통상황본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지으로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(4) : 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(5, 8) : 사다리형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 4~5M 아스팔트 포장도로가 소재하며, 남서측으로 운암교 를 통하여 차량접근이 가능합니다. 기호(2) : 본건 남동측으로 노폭 약 4~5M 아스팔트 포장도로와 접합니다. 기호(3) : 지적도상 맹지입니다. 기호(4, 8) : 본건 동측으로 노폭 약 4~5M 아스팔트 포장도로와 접합니다. 기호(5) : 본건 서측으로 노폭 약 4~5M 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태기호(1) : 계획관리지역,관광ㆍ휴양개발진흥지구(2020-04-17),제2종지구단위계획구역 (2020-04-17),소로3류(폭 8m 미만)(2014-10-31)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광지(2020-04-17)<관광진흥법> 기호(2) : 계획관리지역,관광ㆍ휴양개발진흥지구(2020-04-17),제2종지구단위계획구역 (2020-04-17),소로3류(폭…
건물의 구조기호(6) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 황토벽돌 쌓기, 목재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 플라스틱 새시 창호 등 마감입니다. 기호(7) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 플라스틱 새시 창호 등 마감입니다
이용상태기호(6) : 단독주택으로 이용중입니다. 기호(7) : 숙박시설(민박촌)으로 이용중이며, 현재는 장기간 방치된 상태입니다.
설비내역기호(6, 7) : 난방설비 갖추고 있습니다. 기호(6, 7) : 기본적인 급배수설비 등 갖추고 있습니다.
공부와의 차이없습니다.
제시목록 외 물건본건 기호(2,5) 토지 지상에 목측상 별첨 "사진용지"와 같이 관정설비 및 급배수설비가 소재 하는 것으로 조사되었으며, 본건 평가에서는 이를 "제시외물건"으로 평가 하였는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바라오며, 정확한 관정위치, 소유권관계, 깊이, 규격 등은 별도의 재확 인을 요합니다.

강원특별자치도 화천군 진행중 경매

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